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【記房屋二貸利率住宅優惠貸款小額信貸銀行推薦者張健台北報導】立法院院會23日三讀修正通過住宅法部分條文,社會住宅提供給經濟或社會弱勢比例,由1成提高到3成;循環貸款房東出租房屋給弱勢族群,每屋每月免繳綜合所得稅額度最高新台幣1萬元。

立法院院會20日二讀修正通過住宅法部分條文,上午院會中繼續完成三讀。條文明訂,為照房貸銀行苗栗民間借貸顧社會弱勢居住需求,由政府或民間興辦的社會住宅,應以縣市轄區為計算範圍,至少提供30%以上比率出租給經濟或社會弱勢。

增訂去哪借錢「公益出租人」條款,鼓勵房屋所有權人將房屋出租給符合新北市二胎房貸租金補貼申請資格的人,在出租期間房東租金收入所得,免繳綜合所得稅,但每屋每月免稅額度最高不得超過1萬元,可按自用住宅用地課地價稅。

為落實照顧弱勢者居住權益,條文明訂,弱勢者目前承租的房子如果是違建,未來可繼續申請補貼3年,做為社會住宅蓋好前緩衝期,但同一申請人以工商借款申請一次為限。

主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費,及各地方政府預算執行狀況,並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準,不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區發展。

另外,有關興辦專供原住民承租的社會債務協商住宅,主管機關應渣打信用卡繳費協助寬籌經費、人力。涉及承政府優惠房貸轉貸租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項辦法,由主管機關訂定。2016/12/23

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