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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期申請信用借貸條件

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲陳男和女同事吵架,最後卻只有他被老闆開除。(示意圖/達志影像)

社會中心/綜合報低利率信貸急需錢怎麼辦

陳姓男子2014年在市民大道知名涮涮鍋店當外場人員,某次因為工作上的事與內場楊姓女同事吵架,沒想到卻被老闆認為有辱女方,且破壞公司秩序、聲譽遭到開除,因此心有不服,一狀告上法院,最後獲判資遣費等共3萬3千餘元。

據《蘋果日報》報導,事發當時為中午用餐時間,內場的楊女卻沒有依照點單順序切肉,因此陳男好心提醒,沒想到女方竟然回答「看不到」,這讓陳男一氣之下回了一句「你瞎了嗎」,雙方你一言我一句,出現現嚴重口角,也引起用餐民眾的側目。

報導指出,餐廳事後稱,陳男態度相當惡劣,甚至還把女方罵到哭出來,除了擾亂氣氛之外,也影響消費者的心情,甚至有損公司的形象,違反雙方勞動契約「忠誠勤勉」義務,且也達到「違反勞動契約或工作規則情節重大」程度,所以才會決定將其解雇。

最後,法官認為,這起吵架的原因來自於陳男想維護客人的權益,所以不構成違反職場忠誠義務,也不能證明陳姓男子違反勞動契約,即使餐廳認為這件事情很嚴重,那也不應該只開除男方,而是要兩方一起開除才對,因次判定餐廳開除陳男為不合法的。由於陳男沒有訴請恢復主僱關係,因此被法院盼能獲得資遣費等3萬3千餘元,全案仍可上訴。















負債整合

科技中心/綜合報導

面對全球企業對區塊鏈技術的需求迅速升溫,微軟開放 Microsoft Azure 為基礎的「區塊鏈即服務(BaaS)」,並結盟國際區塊鏈技術應用組織以太坊(Ethereum)及多個國內外尖端金融、科技及新創企業,共同組成「企業以太坊聯盟(EEA)」,期望透過跨產業交流場域、共創產業區塊鏈應用,拓展全球發展區塊鏈應用所需要的技術及生態體系。



微軟從 2015 年起便持續協助全球企業跨足不同產業領域的區塊鏈發展,包括銀行及金融服務產業、製造業、零售業與消費性商品產業、醫療及政府等。如今,EEA 結合 Microsoft Azure 強大的雲端平台服務及 Ethereum 前瞻區塊鏈技術,與企業會員合作制定符合其需求的區塊鏈應用規範,幫助跨產業應用情境能夠加快交易速度、提升安全性,實現區塊鏈的願景。

EEA 之成立目的在於推動以太坊企業版基礎架構持續進步,並賦予其足以服務企業級需求之技術。國際區塊鏈技術應用組織以太坊(Ethereum)創辦人 Vitalik Buterin表示,以太坊這個社群代表了成千上萬、來自世界各地的開發者,將讓區塊鏈技術更上層樓。



台灣區塊鏈技術新創 AMIS 帳聯網公司及富邦金控亦入列企業以太坊聯盟創始會員,傾力促成台灣本土技術及應用國際化接軌。台灣微軟雲端及企業平台事業部副總經理李玉秀指出,在過去,大家習慣將區塊鏈與 FinTech 劃上等號,但「隨著生態系的越發豐富,我們預期很快就可以看到更多非金融產業的創新應用驚艷問市」。



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